Ficha de propiedad Código #4 ESTACIONAMIENTOS EN DR JOHOW ÑUÑOA - INVERSIÓ...

Descripción

Estacionamientos en Venta y Arriendo Ñuñoa

Dr. Johow 995 Sector Universitario Alta Demanda

Valores
Venta: $10.500.000 c/u
Arriendo: $60.000 mensual
Gastos comunes: $20.000 aprox.

Estacionamientos
Oportunidad concreta en uno de los sectores con mayor demanda de estacionamientos en Ñuñoa.

4 unidades disponibles
Ubicados en subterráneo (-2 y -3)
Acceso controlado
Excelente seguridad
Ideales para uso personal o inversión

Hoy, en este tipo de activos, lo más importante es la ubicación y aquí estás en un punto estratégico donde la demanda es constante y sostenida.

Ubicación y entorno (clave del negocio)
Ubicados en Dr. Johow 995, en pleno sector Juan Gómez Millas, uno de los polos universitarios más importantes de Santiago.
Alta concentración universitaria

A pasos de:
Campus Juan Gómez Millas de la Universidad de Chile
Universidad Tecnológica Metropolitana (UTEM)
Universidad Metropolitana de Ciencias de la Educación (UMCE)

Esto genera un flujo permanente de:
Estudiantes
Profesores
Funcionarios
Alta necesidad de estacionamiento durante todo el año

Servicios y comercio cercano
Mall Portal Ñuñoa a pocas cuadras
Supermercados, restaurantes y comercio activo
Farmacias y servicios básicos
Zona completamente consolidada, con vida diaria activa

Conectividad estratégica
Cercano a Metro Chile España y Estadio Nacional
Locomoción colectiva a pasos (paraderos a menos de 5 minutos caminando)
Acceso rápido a:
Av. Grecia
José Pedro Alessandri
Irarrázaval
Excelente conectividad tanto para residentes como usuarios externos

Servicios y equipamiento urbano
CESFAM cercano (centro de salud a corta distancia)
Áreas verdes y parques en el entorno
Sector residencial consolidado, seguro y con alta plusvalía
Oportunidad de inversión

Este tipo de propiedad funciona bajo una lógica clara:
Bajo ticket de entrada
Alta demanda estructural
Baja vacancia
Fácil administración

Ideal para:
Inversionistas que buscan activos simples
Residentes del edificio o sector
Personas con más de un vehículo

En sectores universitarios, el estacionamiento no es lujo, es una necesidad permanente

En un entorno donde:

Hay alta densidad de departamentos
Muchas unidades no cuentan con estacionamiento
Y el flujo diario es constante

Tener un estacionamiento aquí no solo es útil, es estratégico

Contacto
Raúl Colmenares
Corredor de Propiedades