Ficha de propiedad Código #105076649

Descripción

Local Comercial en Venta en Juan Luis Sanfuentes. PVO COD 76.649

INVERSION CON RENTABILIDAD INMEDIATA EN SAN RAMON
Propiedad comercial Y Habitacional con múltiples ingresos activos

¿Buscas una propiedad que genere flujo desde el primer día? Esta es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan diversificación, alta ocupación y proyección comercial en un sector estratégico de San Ramón.

Ubicada en calle Juan Luis Sanfuentes, esta propiedad combina locales comerciales funcionando, departamentos arrendados y una casa principal, permitiendo obtener ingresos simultáneos desde distintas unidades.

Lo que hace única esta propiedad:

- 3 locales comerciales arrendados y operativos
Botillería, Veterinaria y Sushi $400.000.- cada uno
RENTABILIDAD YIELD ACTUAL DE 6,10%

- 3 departamentos independientes actualmente arrendados $300.000.- cada uno

- Casa principal de amplios espacios

- Flujo de ingresos activo y comprobable

- Sector con alto tránsito y excelente conectividad

- Ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato

Área Comercial

La propiedad cuenta con una sólida base comercial ya funcionando, ideal para mantener rentabilidad desde la compra:

3 locales comerciales con patente y recepción final
1 bodega habilitada como local de manicure
Terraza techada en segundo piso de 62,40 m²
Excelente exposición y flujo peatonal

Área Habitacional

DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES
Cada unidad cuenta con:

-1 dormitorio
-1 baño
-Living-comedor
-Cocina integrada
-Acceso independiente

Actualmente todos se encuentran arrendados, generando ingresos permanentes.

CASA PRINCIPAL:
4 dormitorios
1 baño
Cocina amplia
Living y comedor independientes

Ideal para administración, residencia familiar o futura ampliación del negocio.

SUPERFICIES
Terreno: 280 m2
Construido: 398 m2
Recepción final: 176,46 m2

OTROS ATRIBUTOS
Patio con estacionamiento
Capacidad para 2 vehículos pequeños o 1 grande
Orientación Nor-Oriente
Excelente potencial de valorización

IMPORTANTE

La casa principal y los locales comerciales cuentan con recepción final. Existen ampliaciones y construcciones sin regularizar.

PRECIO: UF 5.490

Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de:
- locales comerciales
- departamentos arrendados
- casa principal
- flujo activo inmediato
- potencial de crecimiento

CONTÁCTANOS y agenda tu visita para conocer esta verdadera oportunidad de inversión en San Ramón.